首页 | 环球潮讯 | 潮人智库 | 潮音潮乐 | 人物辞条 | 潮汕图库 | 潮人图库 | 直播 | 范文 | 专题 | 专题
X
你的位置:潮汕资讯 > 汕尾资讯 > 详细内容

市区廉租房在分配中 未成年人可买房

来源:汕尾日报 时间:2011/10/19 14:33:22 字体:[ / ] 阅读:4524

昨日(10月18日),汕尾市房管局局长刘升河走进市电台“行风热线——面对面”直播室,就市区的房屋管理解答群众问题。他说,市区27套廉租房已建成,现正着手安排分配。廉租房不实行终身居住制,连续一年以上超过市区城镇最低收入家庭标准的,要退租,安置给轮候的特困户。刘升河说,在夫妻一方所有的房地产权证上增加另一方的名字,免征契税。未成年人可以买房,也可以领取房屋所有权证书,在办理手续时应由监护人代理。委托他人卖房,需办理委托公证。刘升河说,目前市区一些大型住宅小区已开始收取住宅专项维修资金,用于物业管理区域共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修和更新改造。

廉租房不实行终身制

建设廉租房是党和政府保障民生的重大举措,这几年汕尾市加大了廉租房建设步伐。刘升河说,位于市区吉祥花园的27廉租房已建成,现正着手安排分配。具有市区非农业户口;城镇居民最低生活保障金领取证(低保证);无房或人均住房面积10平方米以下的城镇家庭均可申请廉租房。他提醒,廉租房不实行终身居住制,经济收入和居住条件改善后,承租家庭收入连续一年以上超过市区城镇最低收入家庭标准的,要及时腾退已租住的廉租房,安置给轮候的住房特困户。同时,租客将廉租房转借、转租;擅自改变廉租房用途;连续6个月以上未在廉租房居住;无正当理由累计6个月以上未交纳廉租房租金的,政府将依法收回廉租房。

未成年人可买房

随着新婚姻法的实施,人们对房屋产权的登记问题越来越关注。蔡先生说,想给13岁的孩子买一套房,能否用其名字登记产权。刘升河说,未成年人可以买房,也可以领取房屋所有权证书。在签订合同和办理房屋登记时应由法定监护人(一般为父母)代理,这种代理属于法定代理,不需要委托或授权。他说,法定代理人可以代未成年子女代为购买房屋,但无权随意处分被监护人的房屋。在子女未成年时就要将其房屋出卖或进行抵押,除了提交证明监护人身份材料外,还要提供为未成年人利益的书面保证。

刘升河说,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的,免征契税。

有群众反映,他在市区购买的商品房,房产证上的面积比开发商原称的面积少了几个平方。刘升河说,交房时房屋实际面积与合同不符的,按合同约定处理,如没有合约或约定不明确的,面积误差在3%以内的(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买方请求解除合同,不予支持;误差超3%,买方请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。

作者:邓帼梅 责任编辑:cl 分享:收蒧 | 复制网址
网友评论 已有0条评

文明上网,杜绝攻击性言论。

正在加载留言……

版权所有 环球潮人网 @2005-2012 All Right Reserved.