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二套房贷首付提升 改善型购房者有些“吃不消”

来源:汕头都市报 时间:2010/4/21 10:34:21 字体:[ / ] 阅读:7969

   

近日出台的一系列房贷新政备受购房者关注。 记者 陈敏 摄

  记者从采访中了解到,新政出台,对不少投资房产的市民带来了不小的冲击,部分欲购置改善型住房的市民更是打起了“退堂鼓”。

  采访中记者了解到,新政出台后,有的市民不得不减缓购房“步伐”。“此前已批好的贷款也要按照新规执行吗?”前不久刚刚购置了二套房的小丽在得知新政后倍感焦虑。小丽告诉记者,不久前她以自己的名义向银行贷款,购置了一套住房给父母,然而没想到二套房贷的首付提高至50%,这让她有些“吃不消”。“我又不是炒房族,购房只是为了给父母住。”小丽坦言,新规出台,能在一定程度上解决“炒房”问题,可是自己并非投机买房,如果先前已经批好的贷款也需按照新规执行,将首付提高到五成,那么自己目前还负担不起。

  对于新房贷政策,准备按揭购置二套房的市民阿维也赞同小丽的说法。阿维表示,此次新政显然将矛头对准了投机购房者,以取得遏制房价上升的效果。但是并非所有二套房购买者都是“炒房族”。阿维在8年前买了一套小户型住房,现在父母年老,他想将老俩口接到家里住以便照顾,因此想买一套150平方米左右的房子。“但是首付金额太高了,怎么买得起?”阿维称,一套100多平方米的三房居室可能要70万以上,那么首付就得35万以上,一下增加了7万元。“资金计划全被打乱了,我上哪找这7万元去啊?等等再说吧。”阿维无奈地说道。

  记者采访获悉,一系列房贷新政也给投资客带来一定的冲击。

  去年来汕工作的刘先生看到汕头的房价没有武汉、上海那般高,便索性投资了两处小户型公寓住宅,最近还考虑再按揭一套房子。新政出台,他告诉记者,暂时不打算继续投资下去了,有可能的话还希望抛出手中的部分房产。

  从事房产中介业务多年的许先生坦言,这一新政对不少房产投资客来说,应该有不小的冲击。许先生说,二次购房的贷款首付提高,意味着投资成本也相应提高,二手房的议价空间将会变大,这对部分欲从房产买卖中获利的投资客来说,无疑是一种打击。

  

作者:方晓旻 郑于蓝 责任编辑: 分享:收蒧 | 复制网址
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