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李嘉诚1亿美元认购恒大

来源:广州日报 时间:2009/10/29 10:00:31 字体:[ / ] 阅读:10517


内地房企赴港招股冷热不均 卓越暂缓上市

最近一个月,有7家内地房地产企业在香港启动招股或发行上市。但在港招股的情况冷热不均,卓越地产日前宣布暂缓上市,恒大地产保证金获得46倍认购,国际配售超额近12倍,李嘉诚、郑裕彤等富豪均斥巨资认购。潮汕资讯

最近一个月,在香港就有7家内地房地产企业启动招股或发行上市。10月2日,恒盛地产融资99亿港元;10月14日,宝龙地产融资21.76亿港元。而恒大地产最高融资达64.6亿港元,高出市场预期近7%。

从招股情况来看,市场反应冷暖不均。禹州地产公开发售亦只获超额1.8倍,只好以低位2.7元定价。卓越更是发出通告称,不会按原定时间上市。

但恒大作为品牌开发商,受到资金的追捧,招股认购保证金认购达到46倍,国际配售超额近12倍。有知情人士对记者透露,根据英皇、辉立、时富、新鸿基等10家证券行合计,仅为认购恒大地产而为客户借出的保证金贷款就达到58.6亿元,其中,英皇证券达5亿元。在杠杆作用的带动下,吸引了近千亿元的资金关注。

李嘉诚1亿美元“打新”

恒大此次在港招股,可谓出尽风头,继郑裕彤、刘銮雄各斥资5000万美元认购股份后,久未沾新股的华人首富李嘉诚也透过长江实业拿出1亿美元认购恒大。

市场人士认为,恒大如此受青睐,主要源于低价发行、土地储备多,以及拥有深厚国际背景等三大原因。辉立证券企业融资主任黄嘉文表示,恒大招股价已下调至5~6倍预测市盈率,更有利小注认购的散户。同时,恒大目前拥有土地储备5120万平方米,而且成本每平方米仅445元人民币。另外,恒大20%左右股权由瑞信、德意志银行、美林、高盛和科威特投资局等战略投资者持有,国际背景十分雄厚。

恒大首日上市值得期待

恒大地产11月5日将正式在港交所上市。恒大地产此次招股总数约16.149亿股。多数券商都认为,鉴于恒大本身的资质,上市首日破发可能性很小。

10月2日,今年率先登陆香港联交所的内资地产股恒盛地产(00845.HK),挂牌当日即跌破发行价,下跌幅度达到18%。

而业内人士认为,由于国内房地产市场仍然保持高温,恒大今年的销售成绩不错,首日表现值得期待。

申银万国联席董事郑家华认为,恒大的招股结果一洗近日内房股的颓风,建议持续看好恒大。而联合证券市场人士表示,恒大地产作为品牌开发商,上市首日破发的可能性很小,但最大的风险就是港股有可能存在回调风险。
 

作者:张忠安 责任编辑:zhangwenxian 分享:收蒧 | 复制网址
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